Marzysz o przytulnym domu, w którym będziesz czuć się jak na wakacjach? Takim, który będzie emanować ciepłem i w pełni odpowiadać Twoim potrzebom? Przygotuję dla Ciebie pełny projekt architektoniczny — od analizy działki, przez koncepcję przestrzenną i model 3D, aż po projekt budowlany potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę i projekt techniczny do realizacji.
Analiza działki
Projekt każdego domu zaczynam od szczegółowej analizy działki — jej kształtu, wymiarów, nasłonecznienia, ukształtowania terenu oraz obowiązujących przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. To fundament, który pozwala mi zaproponować rozwiązania optymalne zarówno funkcjonalnie, jak i estetycznie.
Moodboard
Zaczynamy od inspiracji — planszy ze zdjęciami, które wskażą charakter, styl i nastrój przyszłego domu. To ważny etap, podczas którego precyzujemy oczekiwania i ustalamy kierunek stylistyczny, nim przejdziemy do projektowania.
Koncepcja
Na podstawie analizy działki i moodboardu przygotuję koncepcję domu — rzuty kondygnacji z układem pomieszczeń oraz wstępną bryłę budynku. W tym etapie skupimy się na funkcjonalności: na tym, jak będziecie w domu mieszkać na co dzień, gdzie będzie światło, widoki i wyjście do ogrodu. Układ dopracujemy wspólnie, zanim przejdziemy do modelu 3D.
Model 3D
Na podstawie zatwierdzonej koncepcji tworzę trójwymiarowy model domu wraz z otoczeniem. Model 3D pozwala zobaczyć przyszły budynek w rzeczywistej skali, sprawdzić proporcje bryły i ocenić charakter elewacji na długo przed wbiciem pierwszej łopaty.
Wizualizacje
Na podstawie modelu 3D przygotuję fotorealistyczne wizualizacje zewnętrzne domu — z różnych perspektyw i o różnych porach dnia. Obrazy pozwolą Ci realnie wyobrazić sobie finalny efekt i ocenić kolorystykę oraz detal elewacji.
PZT oraz PAB
Projekt zagospodarowania terenu (PZT) obejmuje rozmieszczenie budynku na działce z uwzględnieniem linii zabudowy, ogrodzeń, wjazdów oraz terenów zieleni. Projekt architektoniczno-budowlany (PAB) zawiera opis techniczny, rzuty kondygnacji, przekroje i elewacje — całość niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia budowy.
PT — Projekt Techniczny
Projekt techniczny to szczegółowa dokumentacja niezbędna do realizacji budowy. Zawiera m.in. projekt konstrukcyjny, projekt instalacji (elektrycznych, sanitarnych, grzewczych) oraz szczegółowe rysunki wykonawcze. Opracowywany jest we współpracy ze specjalistami branżowymi. Projektu technicznego nie składa się do urzędu — przekazujesz go wykonawcy przed rozpoczęciem budowy.
Indywidualny projekt domu w Gdańsku i Trójmieście
Indywidualny projekt domu to w mojej pracowni pełna usługa — projekt domu jednorodzinnego tworzony od podstaw dla Twojej działki w Gdańsku, Gdyni, Sopocie lub okolicach Trójmiasta. Projektuję dom wokół Waszego sposobu życia: układu dnia, liczby domowników, pracy zdalnej, gości czy miejsca na hobby. Bryła, okna i tarasy odpowiadają na nasłonecznienie, widoki i ukształtowanie terenu, a rozwiązania od początku uwzględniają zapisy MPZP lub warunków zabudowy.
Prowadzę projekt od pierwszej rozmowy aż po komplet dokumentacji do pozwolenia na budowę i realizacji — z konstrukcją i instalacjami opracowanymi we współpracy z projektantami branżowymi. Masz jedną osobę kontaktową i spójną wizję domu, od koncepcji po detale elewacji. Jeśli chcesz, zaprojektuję też wnętrza Twojego domu — wtedy bryła, układ pomieszczeń i wnętrza tworzą jedną spójną całość (kompleksowy projekt wnętrza). Przykłady zaprojektowanych domów znajdziesz w portfolio. Jeśli masz już wybrany projekt gotowy, mogę go również zaadaptować do Twojej działki.
Przykładowe projekty
Dom w stylu farmhouseDom z zielonym tarasemDom letniskowyWilla z basenem
Więcej projektów znajdziesz w portfolio. Kliknij zdjęcie, aby zobaczyć cały projekt.
Najczęstsze pytania
Czym różni się indywidualny projekt domu od projektu gotowego?
Indywidualny projekt domu powstaje od podstaw dla konkretnej działki i rodziny — uwzględnia kształt i nasłonecznienie działki, widoki, zapisy MPZP lub warunków zabudowy oraz Twój sposób życia. Projekt gotowy powstaje z myślą o wielu inwestorach — przed budową adaptuje się go do działki, bez zmian w bryle i układzie. To tańsza i szybsza opcja, jeśli znajdziesz projekt, który odpowiada Twoim potrzebom.
Co obejmuje indywidualny projekt domu?
Analizę działki, moodboard, koncepcję domu, model 3D z otoczeniem i wizualizacje, projekt zagospodarowania terenu (PZT), projekt architektoniczno-budowlany (PAB) oraz projekt techniczny (PT) z konstrukcją i instalacjami — komplet w jednej cenie, bez podziału na etapy.
Czy projekt wystarczy do uzyskania pozwolenia na budowę?
Tak. Projekt budowlany (PZT i PAB) zawiera wszystko, czego wymaga urząd. W zależności od działki i budynku składa się go z wnioskiem o pozwolenie na budowę albo ze zgłoszeniem budowy — podpowiem, która procedura ma zastosowanie w Twoim przypadku. Projekt techniczny nie jest składany do urzędu, służy do realizacji budowy.
Czy projekt obejmuje konstrukcję i instalacje?
Tak. Projekt konstrukcji oraz instalacji elektrycznych, sanitarnych i grzewczych opracowuję we współpracy z projektantami branżowymi — otrzymujesz całość dokumentacji z jednego miejsca.
Czy zobaczę dom, zanim zacznie się budowa?
Tak. Na podstawie układu funkcjonalnego powstaje model 3D domu z otoczeniem i fotorealistyczne wizualizacje — możesz ocenić bryłę, proporcje, elewacje i kolorystykę, zanim zapadną decyzje wykonawcze.
Czy zaprojektujesz też wnętrza domu?
Tak. Mogę zaprojektować dom razem z wnętrzami — wtedy bryła, układ pomieszczeń i wnętrza tworzą jedną spójną całość, a Ty masz jedną osobę kontaktową od analizy działki po dobór materiałów. Projekt wnętrz obejmuje m.in. wizualizacje 3D, rysunki techniczne, listę produktów i nadzór autorski.
Ile kosztuje indywidualny projekt domu?
Wycena jest indywidualna — zależy od powierzchni domu, złożoności bryły i terenu oraz zakresu projektu. Po krótkiej rozmowie i informacjach o działce przygotowuję szczegółową ofertę.
Na jakim obszarze projektujesz domy?
Projektuję domy w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i całym Trójmieście, a także w powiecie gdańskim i kartuskim (m.in. Pruszcz Gdański, Żukowo, Kartuzy) oraz na Pomorzu.
Indywidualny projekt domu
Wycena indywidualna
Cena zależy od złożoności terenu, programu funkcjonalnego i zakresu projektu. Skontaktuj się, aby otrzymać wycenę.
Analiza działki
Moodboard
Koncepcja domu
Model 3D domu z otoczeniem
Wizualizacje
PZT — projekt zagospodarowania terenu
PAB — projekt architektoniczno-budowlany
PT — projekt techniczny (konstrukcja, instalacje elektryczne, sanitarne i grzewcze)
Powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania strony, a za Twoją zgodą także analitycznych i reklamowych (Google Analytics, Google Ads). Szczegóły w polityce prywatności.
